tổng hợp danh sách 10 dự án chung cư nhà ở xã hội (NOXH) đang mở bán tại Hải Phòng năm 2025, để những khách hàng nào đang quân tâm sẽ có thêm thông tin chi tiết, cụ thể và có thời gian chuẩn bị tài chính và hồ sơ, lựa chọn căn cho phù hợp với nhu cầu của quý khách.

Vậy anh chị không nên bỏ qua: “Danh sách 10 dự án nhà ở xã hội Hải Phòng đáng mua nhất 2025” đang mở bán và nhận được nhiều sự quan tâm nhất.

Theo thông tin từ UBND TP. Hải Phòng, sau khi thực hiện khảo sát, đã xác định rằng nhu cầu về nhà ở cho nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân và lao động trên địa bàn thành phố rất cao. Đa số nhóm đối tượng thu nhập thấp địa phương đã có chỗ ở hoặc ở chung với gia đình, còn lại là những người lao động mới di chuyển đến và hiện tại đang thuê trọ, ở chung, ở ghép hoặc ở nhờ nhà người thân để tiết kiệm chi phí, không có khả năng sở hữu nhà ở. Dựa trên tình hình này, UBND TP. Hải Phòng dự báo trong giai đoạn từ 2021 đến 2025 sẽ có khoảng 11.960 người có nhu cầu về nhà ở, và giai đoạn từ 2026 đến 2030 sẽ có khoảng 13.395 người có nhu cầu về nhà ở.

Các dự án, giá bán, trình tự thủ tục và đối tượng điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay trên địa bàn TP Hải Phòng được thông tin công khai, rõ ràng, giúp người dân dễ dàng hơn trong việc tiếp cận mua nhà. 

Dưới đây là các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng đang mở bán, với mức giá cực tốt từ 14 – 18 triệu/m2, anh chị xem thông tin cụ thể của từng dự án bên dưới nhé:

1. Nhà ở xã hội Him Lam An Hồng, quận Hồng Bàng

Nhà ở xã hội Him Lam An Hồng là loại hình nhà ở được xây dựng dành cho các đối tượng có thu nhập thấp, trung bình tại thành phố Hải Phòng. Dự án được đầu tư xây dựng ngay mặt đường quốc lộ 10, thuộc phường An Hồng, quận Hồng Bàng.

• Vị trí vàng: Phường An Hồng, Quận Hồng Bàng – khu vực phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
• Quy mô dự án: 7,3 ha
• Nhà ở xã hội (NOXH):
  • Số lượng: 346 căn
  • Quy mô: 2 tòa nhà cao tối đa 9 tầng
  • Thiết kế: từ 36-54m2 (Từ 1-2 phòng ngủ)
  • Giá bán dự kiến: 6xx-8xx triệu/m2
  • Diện tích đất: 8.873m² (~0,88 ha)
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 23.958m²
  • Chi phí thực hiện: 1.060 tỷ đồng
  • Chi phí giải phóng mặt bằng, bồi thường và tái định cư: 50 tỷ đồng
• Him Lam An Hồng được quy hoạch với hạ tầng đồng bộ, tạo nên một không gian sống hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.
• Giá nhà ở xã hội Him Lam An Hồng chỉ 18 triệu/m2, rẻ nhất tại trung tâm thành phố Hải Phòng.

Nằm tại phường An Hồng mới sáp nhập quận Hồng Bàng, NOXH Him Lam An Hồng hưởng trọn lợi thế “Đất Quận – Giá Huyện” hiếm có của đại dự án. Dự án liền kề KCN sạch như Nomura, kết nối vùng linh hoạt và tiếp cận nhanh chóng hệ thống tiện ích, hành chính – tạo nền tảng vững chắc cho an cư ổn định lẫn đầu tư dài hạn.

Với tổng diện tích xanh lên đến 3 ha, Nhà ở xã hội Him Lam An Hồng mang đến trải nghiệm sống chan hòa thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị. Không chỉ liền kề công viên trung tâm 2ha, dự án còn sở hữu bộ tứ công viên nội khu đặc trưng, trải dài khắp không gian sống: từ vườn bách thảo xanh mát, không gian vận động sôi động, đến ốc đảo nghỉ dưỡng thư giãn và khu vườn bốn mùa ngập tràn sắc hoa. Mỗi bước chân là một hành trình thư thái trong miền xanh hạnh phúc..

Với chỉ 346 căn hộ nhưng tích hợp tới 15+ tiện ích cao cấp, nhà ở xã hội Him Lam Central Park thiết lập tiêu chuẩn sống mới cho dòng NOXH tại Hải Phòng. Từ bể bơi, sân chơi, phòng gym, không gian sinh hoạt cộng đồng đến dãy shophouse sầm uất liền kề, mọi tiện ích đều được quy hoạch bài bản, nhằm kiến tạo một hệ sinh thái sống tiện nghi, năng động và gắn bó cho cộng đồng cư dân hiện đại.

Nhà ở xã hội Him Lam An Hồng tại Hải Phòng là một lựa chọn lý tưởng cho người dân có thu nhập thấp đang tìm kiếm một tổ ấm tiện nghi, giá cả hợp lý. Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi, dự án hứa hẹn mang đến cuộc sống tốt đẹp hơn cho cư dân.

2. Nhà ở xã hội Tràng Cát, quận Hải An

Dự án xây dựng nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải do Công ty Cổ phần Vinhomes là chủ đầu tư.

Dự án Nhà ở xã hội Vinhomes phường Tràng Cát, quận Hải An, TP Hải Phòng sẽ được Vinhomes triển khai trong giai đoạn 2023 – 2027, khi hoàn thành sẽ cung cấp 3.804 căn chung cư NOXH và 284 căn nhà liền kề, biệt thự.

Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) có quy mô 32,8 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng với dân số hơn 9.600 người. Trong đó, các công trình nhà ở chiếm hơn 40% diện tích đất, còn lại là các hạng mục công cộng, thương mại dịch vụ, trường học.

Chủ đầu tư dự kiến xây dựng và đưa dự án vào hoạt động trong 5 năm kể từ ngày được giao đất (2023 – 2027). Nguồn vốn hơn 5.800 tỷ đồng cũng được huy động theo tiến độ thực hiện dự án.

Doanh nghiệp dự kiến xây dựng 3.804 căn nhà ở xã hội tại 4 lô đất với mật độ xây dựng tối đa 60%, cao 7-9 tầng. Ngoài ra, dự án cũng sẽ có 256 căn nhà liền kề, cao 4-5 tầng và 28 căn biệt thự, cao 4 tầng, tổng diện tích 4.200 m2, tương đương bình quân 150 m2 mỗi căn. Bên cạnh đó là các tiện ích như: Trường mầm non, trường tiểu học,…

3. Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ – An Dương

• Vị trí dự án : xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, H.An Dương, Tp. Hải Phòng, Việt Nam.
• Chủ đầu tư : Công ty cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng
• Tổng diện tích đất : 31.369 m2
• Quy mô dự án : Bao Gồm 10 tòa chung cư 15 tầng, với tổng 2.538 căn hộ
• Diện tích căn hộ : từ 26m2 – 55m2
• Giá bán : 16,090 triệu đồng/m2
• Thời gian nhận hồ sơ: 2023-2025

Evergreen Tràng Duệ là một trong những dự án nhà ở xã hội Hải Phòng được chú ý nhất thời gian gần đây nhờ vị trí trong nội đô, thừa hưởng hạ tầng, tiện ích không thua kém các dự án nhà ở thương mại. Dù thông tin rumor về dự án đã xuất hiện trên thị trường, đến nay dự án đã thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Với vị trí thuận tiện, mức giá cực kỳ hợp lý chỉ từ 432-868 triệu/căn, nhà ở công nhân Evergreen Tràng Duệ là lựa chọn phù hợp với tài chính của các gia đình trẻ, người có thu nhập từ thấp đến trung bình tại Hải Phòng.

Nhà ở xã hội An Dương – Evergreen Tràng Duệ là dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có trong diện được mua NOXH trong năm 2025, dự án được đầu tư bài bản, trên khu đất đẹp nhất của khu công nghiệp Tràng Duệ, nên thu hút được lượng lớn công nhân quan tâm.

Tham khảo thêm: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-khoi-cong-xay-khu-nha-o-xa-hoi-evergreen-trang-due-1594-ty-dong-d190721.html

4. Nhà ở xã hội Lê Thánh Tông Hải Phòng – MoonBay Residence

Nhà ở xã hội Lê Thánh Tông Hải Phòng có tên thương mại là Moonbay Residence 384 Lê Thánh Tông đang xây dựng block CT1 với diện tích điển hình mỗi căn hộ từ 68,84m2 – 69,99m2. Khác với các dự án nhà ở xã hội khác người tiêu dùng khi sở hữu Căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông – Moonbay Residence sẽ được nhận GCNQSDĐ sở hữu lâu dài và vẫn được ngân hàng hỗ trợ lãi suất đối với nhà ở xã hội. Ngoài thiết kế tiện ích, sở hữu lâu dài thì việc sở hữu diện tích gần 70m2 của các căn hộ chính là điểm khiến người tiêu dùng ưu tiên lựa chọn.

• Vị trí dự án : Số 384 Lê Thánh Tông, Phường Vạn Mỹ, Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
• Chủ đầu tư : Công ty cổ phần hóa chất vật liệu điện Bình Phát
• Tổng diện tích đất : 19.088,7m2
• Quy mô dự án : Bao Gồm 3 toà nhà cao 29 tầng, với tổng 1294 căn hộ
• Diện tích căn hộ : từ 68m2 – 70m2
• Giá bán : 18,857 triệu đồng/m2
• Thời gian nhận hồ sơ: 2023-2025

Nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông được xây dựng trên quỹ đất rộng 1,9ha gồm 3 tòa cao 29 tầng với 38 công trình nhà ở liền kề 5 tầng, 1294 căn nhà ở xã hội có diện tích 68.86 m2 – 70m2 phù hợp với nhu cầu đa số gia đình trẻ hiện nay, đây chắc chắn là một không gian sống lý tưởng với người lao động có mức thu nhập thấp tại Hải Phòng.

Dự án nhà ở xã hội MoonBay Residence – 384 Lê Thánh Tông nằm tại lô đất có ký hiệu NO-1 (thuộc ô phố A-19) trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Quận Ngô Quyền đến năm 2025, thuộc địa bản phường Vạn Mỹ, Quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

Nếu anh chị đang quan tâm căn hộ tại khu Nhà ở xã hội quận Ngô Quyền, Hải Phòng thì không thể bỏ qua dự án Moonbay Residence này.

Xem thêm: https://ngoquyen.haiphong.gov.vn/Tin-noi-bat/Phe-duyet-Do-an-thuc-hien-dieu-chinh-quy-hoach-Du-an-khu-nha-o-xa-hoi-384-Le-Thanh-Tong-90691.html

5. Nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên – Ngô Quyền

Dự án Khu nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên – Ngô Quyền tại địa chỉ Tổng kho 3 Lạc Viên số 142 Lê Lai, quận Ngô Quyền là khu nhà ở xã hội đầu tiên của Đề án được khởi công hôm nay là dự án có quy mô lớn nhất với 10 tòa chung cư và các công trình công cộng, phục vụ cho khoảng 4.500 hộ dân sinh sống. Dự án Công ty cổ phần Thai Holding làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào giữa năm 2024.

• Vị trí dự án : Số 142 Lê Lai, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền, Tp. Hải Phòng, Việt Nam.
• Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Thái Holding
• Tổng diện tích đất : 16.900 m2
• Quy mô dự án : Bao Gồm 10 tòa chung cư 15 tầng, với tổng 4456 căn hộ
• Diện tích căn hộ : từ 26m2 – 55m2
• Giá bán dự kiến là : 17,600 triệu đồng/m2
• Giá tạm tính từ : 550 triệu đồng đến 1,2 tỉ đồng/căn
• Giá thuê tạm tính dao động : 100-130 nghìn đồng/m2/tháng
• Thời gian nhận hồ sơ: 2023-2025

Khu nhà ở xã hội Lê Lai – Tổng Kho 3 Lạc Viên được khởi công từ tháng 3.2023. Thời gian xây dựng hoàn thành dự kiến là quý 4.2025.

Khu nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc viên được đánh giá là vị trí đắc địa trong khu vực lõi nội thành của thành phố Hải Phòng,  dự án đang được sự quan tâm nhiều nhất hiện nay. Dự án nằm tại số 142 Lê Lai, góc ngã 4 đường Lê Thánh Tông – Lê Lai, từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm thành phố, khu vực cảng đình vũ, kết nối sân bay cát bi dễ dàng.

Các căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên có diện tích linh hoạt, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ. Thiết kế căn hộ khoa học, hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng của từng phòng và tận dụng tối đa cửa sổ, ô thoáng giúp không gian trong căn nhà luôn thông thoáng, ngập tràn ánh sáng, nắng, gió tự nhiên.

Nếu anh chị đang tìm hiểu dự án nhà ở xã hội Lê Lai Hải Phòng, thì không thể bỏ qua 2 dự án noxh Hot nhất tại trung tâm thành phố là : Moonbay Residence và Tổng kho 3 Lạc Viên.

Nguồn Haiphong GOV: Khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên – Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân đang sinh sống tại các Chung cư cũ

6. Nhà ở xã hội An Đồng Hải Phòng – PG Aura

Dự án khu nhà ở xã hội An Đồng Hải Phòng có tên thương mại là PG Aura An Đồng thuộc khu đô thị PG An Đồng có diện tích 17,5ha. Bao gồm biệt thự liền kề và chung cư thương mại. Dự án chung cư PG An Đồng do Công ty CP Đầu tư và xây dựng PG làm chủ đầu tư. Với mong muốn tạo lập một khu đô thị hoàn chỉnh cùng đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cho sinh hoạt của các cư dân, khu đô thị PG An Đồng nói chung và chung cư PG An Đồng nói riêng hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các khách hàng muốn tìm chốn an cư, lạc nghiệp.

• Tên dự án: PG Aura An Đồng
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng PG
• Vị trí: xã An Đồng, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng
• Tổng diện tích: 72.037m²
• Mật độ xây dựng: 35%
• Loại hình sản phẩm: nhà ở xã hội
• Tổng sản phẩm: 775 căn
• Loại sản phẩm: căn hộ chung cư
• Diện tích:  50 – 77m2
• Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
• Thời gian bàn giao: quý 4/2025 (dự kiến)
• Thời gian sở hữu: Lâu dài
• Giá bán dự kiến : 18,x triệu đồng/m2
• Ngân hàng hỗ trợ: đang cập nhật …..
• Website Chính Thức CĐT: www.pgauraandong.com
• Fanpage dự án: www.facebook.com/pgauraandong.official

Dự án nhà ở xã hội PG An Đồng là một phần trong hệ sinh thái khu đô thị PG An Đồng tọa lạc tại địa bàn xã An Đồng, huyện An Dương (chỉ cách đường Nguyễn Văn Linh 200m) là nơi có hệ thống giao thông cực kỳ phát triển với cả đường bộ, đường thủy. Với vị trí đắc địa, cư dân tại chung cư PG An Đồng dễ dàng kết nối thuận tiện đến các vùng, tiện ích ngoại khu như sân bay Cát Bi, Siêu thị Aeon Mall, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, … Thêm nữa, trong tương lai, đường Nguyễn Văn Linh sẻ trở thành đường nội thành và hạn chết tối đa lưu lượng xe container. Việc giao thông đi lại của cư dân chung cư PG Aura An Đồng sẽ dễ dàng và an toàn hơn rất nhiều.

7. Nhà ở xã hội Thủy Nguyên, Hải Phòng

Nhà ở xã hội Thủy Nguyên, Hải Phòng có tên thương mại là Hoàng Huy New City là loại hình nhà ở được xây dựng dành cho các đối tượng có thu nhập thấp, trung bình. Dự án nằm tại xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên. Vị trí đắc địa mặt đường Đỗ Mười 60 m, đi bộ 3 phút tới Trung tâm hành chính, 5 phút tới cầu Hoàng Văn Thụ, 10 phút tới Trung tâm thành phố.

Giá nhà ở xã hội Hải Phòng thấp nhất năm 2025 được ghi nhận tại dự án NOXH thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City tại huyện Thuỷ Nguyên, quy mô 149 căn với giá bán là 14,125 triệu đồng/m2.

Nhà ở xã hội liền kề thấp tầng của Hoàng Huy đang có mức giá khá hợp lý so với các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn thành phố Hải Phòng thu hút được nhiều đối tượng có thu nhập thấp, trung bình.

Nhà ở xã hội thấp tầng tại dự án Hoàng Huy New City là lựa chọn lý tưởng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, trung bình mong muốn sở hữu một nơi an cư lạc nghiệp.

8. Nhà ở xã hội Him Lam Hùng Vương

• Vị trí dự án : Phường Hùng Vương, Quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Him Lam Hải Phòng
• Tổng diện tích đất : 123,243m2
• Quy mô dự án : Bao Gồm 10 tòa chung cư 15 tầng, với tổng 4456 căn hộ
• Diện tích căn hộ : từ 26m2 – 55m2
• Thời gian nhận hồ sơ: 2023-2024

Dự án khu nhà ở Him Lam Hùng Vương do Công ty Cổ phần đầu tư Hồng Bàng đầu tư tại phường Hùng Vương , quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Địa điểm thực hiện dự án nằm trong kế hoạch phát triển đô thị đến năm 2020, hình thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển của quá trình hội nhập, vào nền kinh tế khu vực. Dự án có một vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện: Phía Bắc giáp Quốc lộ 5 cũ, phía Nam giáp quốc lộ 5 mới. Cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, với các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội như siêu thị, trường học, bệnh viện nằm trong bán kính phục vụ khu dân cư.

Dự án nhà ở thu nhập thấp Him Lam Hải Phòng được đánh giá cao về cả vị trí, thiết kế, tiện ích. Đặc biệt giá cả đất nền dự án Him Lam Hùng Vương được cho là phù hợp với kinh tế các hộ gia đình có thu nhập từ thấp tới cao.

Không chỉ được đánh giá cao khi sở hữu cho minh vị trí vàng. Dự án Him Lam Hồng Bàng Hải Phòng còn được xây dựng một hệ thống tiện ích tiện lợi. Các tiện ích của dự án được đồng bộ hóa nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân nơi đây.

Nguồn Báo Xây Dựng: Cơ sở pháp lý của Dự án Khu nhà ở Him Lam – Hùng Vương và Dự án nối Quốc lộ 5 cũ và mới tại phường Hùng Vương?

9. Nhà ở xã hội quận Ngô Quyền Hải Phòng – Quang Vinh Tower

Khu nhà ở xã hội quận Ngô Quyền, Hải Phòng có tên thương mại là Quang Vinh Tower, nằm tại vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Lương Khánh Thiện, thuộc quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng, với quy mô 216 căn. Giá bán dự kiến: 19.500.000 (đồng/m2). Hiện dự án cất nóc và đang hoàn thiện. Khu nhà ở xã hội Quang Vinh Hải Phòng là nơi an cư tiện nghi được nhiều người mong đợi sắp được mở bán.

• Vị trí dự án : Số 39 Lương Khánh Thiện, Ngô Quyền, Hải Phòng, Việt Nam.
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Him Lam Hải Phòng
• Tổng diện tích đất : 123,243m2
• Quy mô dự án : Bao Gồm 1 tòa chung cư 19 tầng, với tổng 216 căn hộ
• Diện tích căn hộ : từ 52m2 – 100m2
• Thời gian nhận hồ sơ: 2023-2024

Dự án nhà ở xã hội Quang Vinh Hải Phòng có vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Lương Khánh Thiện, thuộc quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng. Đây là tuyến đường song hành với đường Lê Lợi và chạy ngang qua khu vực Nhà Ga Hải Phòng, nơi có mật độ dân số khá đông.

Tọa lạc ngay trung tâm của TP. Hải Phòng cho nên nhà ở xã hội Quang Vinh được xem như tổ ấm an cư không gì tuyệt vời hơn đối với những người có thu nhập trung bình may mắn sở hữu sản phẩm. Dự án được thừa hưởng đầy đủ mọi mặt về cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi: Đường Đà Nẵng Đường Lê Thánh Tông Đường Lê Hồng Phong Đường Võ Nguyên Giáp Cầu Hoàng Văn Thụ.

Tin hữu ích: Công ty Cổ phần Toa xe Hải Phòng đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội Quang Vinh tại đường Lương Khánh Thiện (quận Ngô Quyền)

10. Nhà ở xã hội Khu đô thị Cầu Rào 2, quận Lê Chân

Dự án khu nhà ở xã hội với 4 toà chung cư 15 tầng tại Khu đô thị Cầu Rào 2, quận Lê Chân, có tổng mức đầu tư hơn 1.900 tỷ đồng đang được thành phố tìm nhà đầu tư…

Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng, dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2 (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân) có quy mô sử dụng đất hơn 7,31 ha, tổng mức đầu tư khoảng hơn 1.939 tỷ đồng, gồm hơn 25 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, hơn 1.914 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng.

Trước đó, ngày 16/6/2023, UBND TP. Hải Phòng đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2. Theo đó, dự án sẽ dành hơn 2,56 ha để xây dựng khu nhà ở xã hội với 4 toà chung cư cao 15 tầng tạo ra khoảng 1880 căn hộ. Dự án cũng được quy hoạch hơn 6300m2 để xây dựng 68 căn nhà thương mại cao 5 tầng với hình thức xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Tại dự án có hạng mục trường mầm non cao 3 tầng trên diện tích hơn 4500m2, đáp ứng nhu cầu cho 350 học sinh. Nhà đầu tư trúng thầu dự án sẽ xây dựng hoàn thiện công trình, quản lý sử dụng và tính toán phương án kinh doanh theo quy định (kinh phí này không tính vào giá bán nhà ở xã hội).

11. Nhà ở công nhân viên Pegatron Việt Nam, quận Hải An

Ngày 30/05/2023, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phối hợp cùng Công ty TNHH Pegatron Việt Nam tổ chức Lễ khởi công Dự án xây dựng Khu nhà ở công nhân viên.

Dự án xây dựng khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam có diện tích 5,04ha, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đủ các tiện ích xã hội với 10 tòa nhà cao tầng, tổng mức đầu tư 68,3 triệu USD (tương đương khoảng 1.600 tỷ đồng) được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng có chủ trương đầu tư tại Quyết định số 555/QÐ-BQL ngày 25/02/2022.

Dự án phấn đấu trong quý IV/2024 hoàn thành 03 tòa nhà ở công nhân, 02 tòa nhà cho cán bộ, 01 tòa nhà tiện ích và khi hoàn thành toàn bộ dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.000 công nhân. Đây là một trong các dự án quan trọng, cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” của Chính phủ; thực hiện quan điểm chỉ đạo của Thành ủy, Hội đồng nhân dân TP, UBND TP xây dựng thiết chế công đoàn, quan tâm chăm lo đời sống vật chất, tinh thần cho công nhân, người lao động.

Lưu ý khi mua nhà ở xã hội Hải Phòng:

Nhà ở xã hội được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, Nhà ở xã hội tại Hải Phòng cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.

1. 12 Đối tượng được mua Nhà ở xã hội Hải Phòng

Theo quy định mới nhất về luật mua nhà ở xã hội, từ ngày 1/8/2024 sẽ có 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
9. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; , trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

2. Điều kiện mua Nhà ở xã hội Hải Phòng mới nhất năm 2025

Từ ngày 1-8-2024, một trong những điều kiện với người mua nhà ở xã hội (NƠXH) là có mức thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng; người mua chỉ cần xác nhận không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi đăng ký mua nhà.

Đây là các điều kiện đã được nới lỏng nhằm tạo thuận lợi cho người mua nhà, góp phần thúc đẩy phát triển dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng:

Khác với nhà ở thương mại, Nhà ở xã hội có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:

• Người mua Nhà ở xã hội phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.
• Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.
• Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
• Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hải Phòng

Căn cứ Điều 12 Thông tư 09/2021/TT-BXD quy định về hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hải Phòng như sau:

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Giấy tờ chứng minh nhân thân: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Giấy xác nhận thu nhập từ cơ quan, đơn vị công tác.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng ưu tiên: Giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).

Thủ tục đăng ký mua:

• Người dân nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng Hải Phòng hoặc các đơn vị được ủy quyền tiếp nhận hồ sơ.
• Sau khi hồ sơ được chấp thuận, người mua sẽ ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
• Thời gian xử lý hồ sơ và ký hợp đồng thường không quá 30 ngày kể từ khi hồ sơ được chấp thuận.